Όροι Χρήσης

Με τη χρήση της πλατφόρμας αποδέχεσαι αυτούς τους όρους. Είναι γραμμένοι για να διαβάζονται — αν κάτι δεν είναι καθαρό, ρώτησέ μας.

1. Τι είναι το MeCity AI — και τι δεν είναι

Το MeCity AI είναι πλατφόρμα πληροφόρησης και ανάλυσης για την αγορά ακινήτων, με τη μεριά του αγοραστή.

2. Οι εκτιμήσεις και το AI

• Οι αποτιμήσεις («δίκαιη αξία»), οι βαθμοί και οι αναλύσεις παράγονται αυτόματα, από στοιχεία δημοσιευμένων αγγελιών, χωρίς αυτοψία του ακινήτου. Η κατάσταση, η θέα, νομικά ή πολεοδομικά βάρη δεν είναι ορατά στο σύστημα.
• Δεν αποτελούν εκτίμηση πιστοποιημένου εκτιμητή, ούτε επενδυτική, νομική ή φορολογική συμβουλή.
• Πριν από κάθε συναλλαγή απαιτείται πραγματικός έλεγχος: δικηγόρος για τους τίτλους, συμβολαιογράφος για τη σύμβαση, μηχανικός για τα τεχνικά.
• Οι πληροφορίες αγγελιών προέρχονται από τρίτους (μεσιτικά γραφεία, ιδιώτες)· δεν εγγυόμαστε την ακρίβειά τους.

3. Λογαριασμοί

• Η υπηρεσία απευθύνεται σε ενήλικες (18+).
• Δηλώνεις αληθή στοιχεία και είσαι υπεύθυνος για τη φύλαξη της πρόσβασής σου.
• Μπορείς να διαγράψεις τον λογαριασμό σου οποτεδήποτε από τις Ρυθμίσεις.
• Χωρίς λογαριασμό η υπηρεσία παρέχεται με ημερήσιο όριο δωρεάν απαντήσεων, το οποίο εμφανίζεται στην οθόνη πριν το φτάσεις. Με λογαριασμό ισχύουν μόνο τα γενικά όρια ρυθμού που προστατεύουν την υπηρεσία από αυτοματοποιημένη χρήση. Τα όρια μπορεί να αλλάξουν· η ισχύουσα τιμή είναι πάντα αυτή που δείχνει η πλατφόρμα.

4. Αγγελίες ιδιωτών

• Καταχωρώντας αγγελία δηλώνεις ότι έχεις το δικαίωμα να διαθέσεις το ακίνητο και να χρησιμοποιήσεις τις φωτογραφίες που ανεβάζεις, και ότι τα στοιχεία που δίνεις είναι αληθή.
• Οι αγγελίες ιδιωτών απευθύνονται σε ιδιώτες — όχι σε επαγγελματίες που εμφανίζονται ως ιδιώτες. Ισχύει όριο 5 ενεργών αγγελιών ανά λογαριασμό.
• Η πλατφόρμα εμφανίζει τη δική της αποτίμηση δίπλα σε κάθε αγγελία. Η τιμή είναι δική σου απόφαση· η αποτίμηση είναι δική μας και δεν τροποποιείται, δεν αποκρύπτεται και δεν αγοράζεται. Δημοσιεύοντας, το αποδέχεσαι.
• Μας παραχωρείς μη αποκλειστική άδεια να προβάλλουμε τα στοιχεία και τις φωτογραφίες της αγγελίας στην πλατφόρμα και να χρησιμοποιούμε ανώνυμα στατιστικά της (τιμή, χρόνος διάθεσης) για τους δείκτες αγοράς.
• Διατηρούμε το δικαίωμα να αποσύρουμε αγγελίες που παραβιάζουν τους όρους, τον νόμο, ή περιέχουν παραπλανητικά στοιχεία.
• Η υπηρεσία καταχώρισης είναι σήμερα δωρεάν. Τυχόν μελλοντική χρέωση θα ανακοινωθεί εκ των προτέρων και δεν θα αφορά ήδη δημοσιευμένες αγγελίες χωρίς τη συγκατάθεσή σου.

5. Στοιχεία επικοινωνίας ιδιοκτητών

• Τα στοιχεία που αποκαλύπτονται (τηλέφωνο, email, διεύθυνση) προορίζονται αποκλειστικά για προσωπική επικοινωνία σχετικά με το συγκεκριμένο ακίνητο.
• Απαγορεύεται η συλλογή τους, η εμπορική χρήση, η αζήτητη προώθηση (spam) και η διαβίβασή τους σε τρίτους.
• Κάθε αποκάλυψη καταγράφεται. Κατάχρηση οδηγεί σε διακοπή του λογαριασμού.

6. Τι απαγορεύεται

• Μαζική εξαγωγή δεδομένων (scraping) και αυτοματοποιημένη πρόσβαση εκτός της κανονικής χρήσης.
• Ψευδείς, παραπλανητικές ή εικονικές αγγελίες.
• Παράκαμψη τεχνικών ορίων και μέτρων ασφαλείας.
• Χρήση της πλατφόρμας για παράνομο σκοπό.

7. Πνευματική ιδιοκτησία

Η πλατφόρμα, το σήμα, οι αναλύσεις και οι δείκτες της είναι δικά μας. Οι φωτογραφίες και τα κείμενα των αγγελιών ανήκουν σε όσους τα ανέβασαν.

8. Ευθύνη

Η υπηρεσία παρέχεται «ως έχει». Καταβάλλουμε κάθε εύλογη προσπάθεια για ακρίβεια και διαθεσιμότητα, αλλά δεν εγγυόμαστε αδιάλειπτη λειτουργία ούτε την ορθότητα στοιχείων που προέρχονται από τρίτους. Στον βαθμό που επιτρέπει ο νόμος, δεν ευθυνόμαστε για αποφάσεις που λαμβάνονται με βάση τις πληροφορίες της πλατφόρμας — γι' αυτό επιμένουμε παντού στον πραγματικό έλεγχο πριν από κάθε συναλλαγή.

9. Αλλαγές

Μπορούμε να τροποποιούμε την υπηρεσία και τους όρους. Ουσιώδεις αλλαγές ανακοινώνονται στην πλατφόρμα με νέα ημερομηνία στην κορυφή της σελίδας.

10. Εφαρμοστέο δίκαιο

Οι όροι διέπονται από το ελληνικό δίκαιο. Αρμόδια τα δικαστήρια των Αθηνών.

11. Επικοινωνία

contact@mecity.ai

Πότε κατεβάζουμε μια αγγελία — και πώς το αποφασίζουμε

Αυτή η ενότητα υπάρχει επειδή το απαιτεί ο Κανονισμός (ΕΕ) 2022/2065 (DSA, άρ. 14): πρέπει να ξέρεις εκ των προτέρων με ποιους κανόνες κρίνουμε το περιεχόμενο που ανεβάζεις.

Τι δεν επιτρέπεται

• Αγγελία για ακίνητο που δεν υπάρχει, δεν είναι διαθέσιμο, ή έχει ήδη πουληθεί/νοικιαστεί.
• Παραπλανητικά στοιχεία: τιμή που δεν ισχύει, λάθος τετραγωνικά, φωτογραφίες άλλου ακινήτου, περιοχή που δεν είναι η πραγματική.
• Καταχώριση χωρίς ενεργειακή κλάση ή με ψευδή κλάση — το απαγορεύει ο ν. 4122/2013 για κάθε εμπορική αγγελία ακινήτου.
• Αγγελία από κάποιον που δεν έχει δικαίωμα να διαθέσει το ακίνητο.
• Προσωπικά δεδομένα τρίτων, προσβλητικό ή παράνομο περιεχόμενο, διακρίσεις σε βάρος υποψήφιων αγοραστών ή ενοικιαστών.
• Πολλαπλές καταχωρίσεις του ίδιου ακινήτου για μεγαλύτερη προβολή.

Πώς κρίνεται

Τις αναφορές τις εξετάζει άνθρωπος. Δεν υπάρχει αυτόματο σύστημα που κατεβάζει αγγελίες μόνο του. Χρησιμοποιούμε αυτοματισμούς μόνο για ένδειξη — π.χ. να εντοπίσουμε πιθανά διπλότυπα ή τιμή εκτός κάθε λογικής — και η απόφαση παίρνεται πάντα από άνθρωπο που κοιτάει τη συγκεκριμένη αγγελία.

Τι μπορεί να γίνει

Ανάλογα με τη σοβαρότητα: διόρθωση, προσωρινή απόκρυψη μέχρι να επιβεβαιωθεί κάτι, οριστική αφαίρεση της αγγελίας, ή —σε επανάληψη ή δόλο— περιορισμός του λογαριασμού.

Θα μάθεις γιατί

Αν αφαιρέσουμε ή περιορίσουμε αγγελία σου, σου λέμε τον λόγο και πώς μπορείς να διαφωνήσεις (DSA άρ. 17). Η διαφωνία εξετάζεται από άνθρωπο, από την αρχή. Αν εξακολουθείς να διαφωνείς, μπορείς να απευθυνθείς στον Συντονιστή Ψηφιακών Υπηρεσιών (ΕΕΤΤ) ή στα αρμόδια δικαστήρια.

Πού τα λες όλα αυτά

Κάθε αγγελία έχει κουμπί «Αναφορά» — και δεν χρειάζεται λογαριασμός. Παίρνεις αριθμό αναφοράς αμέσως ως επιβεβαίωση λήψης. Πλήρη στοιχεία επικοινωνίας: Επικοινωνία & αναφορές.